21.06.2016

В России усложнили сделки с долями недвижимости

Вступил в силу закон, требующий оформлять любую смену собственника в доле квартиры через нотариуса.

Закон о запрете на продажу, дарение и обмен долей в жилой недвижимости без нотариального заверения сделки вступил в силу, сообщает «Российская газета». Отныне у нотариуса придется оформлять любые сделки, которые так или иначе связаны с переходом права собственности на долю в жилом имуществе.

Теперь каждый россиянин обязан в письменной форме предупредить всех собственников жилого помещения о том, что он собирается продать, обменять или подарить принадлежащую ему долю. В извещении потенциальный продавец обязан указать все детали сделки, включая цену, за которую намеревается продать долю. После этого у других собственников будет месяц, чтобы изъявить желание самостоятельно приобрести указанную долю на озвученных условиях, следует из закона.

При этом нотариус не будет регистрировать сделку, если продавец доли не предоставит ему письменные отказы от всех других собственников, где эти люди написали бы, что не возражают против сделки. 

При удостоверении договора дарения доли нотариус обязан будет проверить, не является ли данная сделка притворной, то есть, не пытается ли кто-то с ее помощью прикрыть сделку по купле-продаже.

Оригинал https://realty.mail.ru/news/33539/v_rossii_uslozhnili_sdelki_s_doljami_nedvizhimosti/
Предыдущая новость
Следующая новость