Обеспечение
безопасности сделки

Недвижимость - это дорогой товар и обеспечение безопасности совершения сделки имеет более чем актуальное значение. Выявить все возможные риски вам помогут только профессиональные юристы, которые имеют успешный опыт в решении подобных задач.

Квартиры на вторичном рынке: проверка прав продавца

Для выявления возможных рисков при совершении сделок с недвижимостью на вторичном рынке юристы агентства недвижимости «Балтрос» проверят предысторию регистрации прав на квартиру сроком более 3 лет, что связано со сроками исковой давности, получат сведения о лицах, когда-либо владевших квартирой, выяснят подлинность правоустанавливающих документов и получат возможные сведения о наследственных спорах.

Поиск скрытых недостатков

Также при совершении сделки любого характера объект недвижимости будет проверен профессиональными юристами агентства «Балтрос» на наличие скрытых недостатков:

  • проверка на наличие «неузаконенных» перепланировок;
  • проверка факта наличия задолженности по коммунальным платежам;
  • проверка правоустанавливающих документов на предмет технических ошибок.

Квартиры в строящемся доме: проверка прав застройщика и инвестора

Строящееся жилье может быть проверено по разрешительной документации компании на строительство и документам, которые компания формирует в ходе осуществления строительства.

Для безопасного проведения такой сделки юристы агентства «Балтрос» проанализируют права инвестора, документы необходимые для строительства и ввода в эксплуатацию.

Проверка юридической безопасности сделки с землей и инвестиционного проекта

Сделки с землей являются наиболее сложными. Обеспечить чистоту при проведении сделки помогут следующие действия профессиональных юристов агентства недвижимости «Балтрос»:

  • тщательный анализ документов;
  • проверка на соответствие строящегося объекта правовому зонированию территорий;
  • проверка на соответствие строящегося объекта правовому режиму земель;
  • выявление наложения границ земельного участка с иными земельными участками;
  • анализ правомерности предоставления земельного участка.

Если второй участник сделки - юридическое лицо, особую актуальность приобретает проверка полномочий лица, подписывающего договор, а также контроль над соблюдением законодательства Российской Федерации.